金秀建設 沖縄の土地資産活用を提案するＦＰ、営業ＭＥＮ！

今日から営業ＭＥＮが管理している不動産ブログ
をすべて不動産カテゴリに登録しました。

この方が個人的に分かりやすいので（汗

さて！いよいよ沖縄市Ｋ様共同住宅が着工の運び
となります！



着工から竣工までの様子は、このブログや
リアルタイム営業ＭＥＮブログで紹介していきます！

よろしくどうぞ～！  

今日は怒涛の資料作成日でした（汗

作成した資料は、過去に営業ＭＥＮが携わってきた
物件の中でも規模が最も大きく、商圏マップや過去の
売り上げデータなどを参照しながら資料を作成しました。

1件や2件ならまだしも、○○件まとめてだったので
一つ一つ慎重に資料を作成しました（大汗

作成した資料をもとに、来週月曜日からグループ役員の
方々と重要な物件検討会議に臨みます。


さて、これから那覇市内の不動産会社さんからいただいた
資料に目を通します。合計9件ですね（爆）

すべてスーパーや給油所、分譲マンション出店用地の図面
なので、相変わらず土地の面積が大きいです・・・。

気合い入れていきますよーっ！


余談
昨日、久しぶりにギノッチさんに会いました♪
ギノッチさんは那覇久茂地で県内初の耳かき屋さんを
されています。

営業ＭＥＮがギノッチさんのブログで紹介されてますね（笑）

また癒されにいきますね～！  

タイトル名は、昔の上司がよく言っていたセリフです。
この一週間で2回このセリフを言う上司が夢に出てきたので、
感動の再会（？）があるのか期待しています（笑）
いっつも怒られてましたけど・・・。

今では、日本最大手の会社のトップ営業マンされてます。
たまにこのブログを見ているそうなので、元上司へ一言・・・

「mixiの○○コミュ参加、ありがとうございます！」
以上です（笑）

さて、今日の午前中、金秀鋼材の給油所出店用地と金秀商事の
タウンプラザかねひでスーパーの出店用地の情報を不動産
会社さんからいただいてきました！

立地・環境ともに素晴らしいです！

いただいた資料を金秀鋼材・金秀商事の開発担当の方に
渡し、打合せをたった今終えてきました！
どの物件も好感触です♪

以前は金秀鋼材・金秀商事との連携した動きはあまりなかった
わけですけど、新しい部署にきてからは連日打合せを行って
います。

そのため、入ってくる情報は営業ＭＥＮが知らない情報ばかり。
営業ＭＥＮも情報量をアップしないといけませんね（泣


そして、事務所に戻り、デスクを見ると・・・

（写真アップしたらマズイですね・・・）

不動産会社さんからの用地情報の紹介資料ＦＡＸがズラ～！
と積まれてます！

ＦＡＸ送信書の中に、
「ブログの用地情報を見てＦＡＸしました。」
とあります（驚）

ブログ、おそるべし・・・



さて、これから給油所用地の情報で県内大手の不動産
会社さんが来社されます。

売買担当部長さんとは沖縄に来て5年のお付合いになります。

沖縄に来たばかりで地理が全くわからない営業ＭＥＮに秘密の
ルートを教えてくれたり、営業ＭＥＮがお金がなくて食べるものに
困っている時にご馳走してくれた恩人です♪

他にもたくさんお世話になっております。
感謝という言葉だけでは足りないです、ほんと。


明日、大型案件の打合せが2件、金曜日にスーパーの出店用地
の打合せがあります。

他にも重要な打合せがあり、ピリピリパリパリ（？？）していますが、
さきほど、ある案件が決まったのでホッとしています♪


番外編
久しぶりにブログするといいですね～♪
ゆっくり、まったりしたブログライフ、送りたいですね～（笑）

  

mixiで開設したコミュニティ、昭和54年会in沖縄の
交流会が去った5月10日ありました。



交流会の様子はこちら

営業ＭＥＮはいくつかコミュニティ管理人をさせて
いただいています。

てぃーだ不動産コミュ、てぃーだ＆mixi学習塾コミュetc...

それらコミュニティの参加者の方とは面識がすでに
あったり、電話で何度かやり取りをしていましたので、
オフ会では違和感なくすんなり溶け込めました。

でも、昭和54年会in沖縄のコミュメンバーとは交流会まで
ほとんど（というか全く）面識がなかったので恥ずかしながら、
交流会会場に行くまで緊張してました（笑）

いざ、交流会の会場に着くと、すでに2人の運営委員が
待機してました！

一番乗りだと思ったんですけどね（笑）


今回は昭和54年会沖縄支部の記念すべき第1回目の
交流会！

参加者は合計24名です！

司会はＳＯＮさんとクララ（営業ＭＥＮが命名）のタッグ。



アジさんはゲームの説明で参加していただきました！



お二人とも、名司会でしたよ♪

営業ＭＥＮは、というと、顔が老けている、喋りがおっさん
ということで、参加メンバーから、「年齢詐欺だーっ！」と
参加メンバーに散々言われつつも、乾杯の音頭をさせて
いただいました（爆）

あまりにも多数の人から言われるので、時々免許証を
見つめてしまう時が冗談ナシであります（笑）

開始時間は夜8時から、一旦夜11時で閉じましたが、
参加メンバーのほとんどが会場に残り、ワイワイガヤガヤ
盛り上がっていましたね！

この交流会の最中、

「たむけんがいるぞぉー！」

「スタッフー！スタッフーッ！」
「らーめんツケメン、ボクイケメンっ！」

など、一時お笑いメンバーが参加しているのかと思うぐらい
似ている人がいて、ツボにハマッてしまいましたね♪

とにかく楽しかったです！

2次会のカラオケが終わったのが朝の5時頃。



禁断の、【お酒を飲んだ後にラーメンが食べたい病】が
急に出てしまい、思わず近くのラーメン屋さんに行って
しまいそうでしたが、なんとかこらえました（笑）


いつも感じることですけど、mixiやブログでうまれる交流
や出会いには驚きますね～。

昭和54年会in沖縄交流会、不動産カテゴリのオフ会、また、
Ｄ.ＰＲＯＪＥＣＴのzyosuiさんが管理人をされている、
沖縄起業家コミュのオフ会。

出会った方々は軽く100名を超えます。

先日も書きましたけど、沖縄のmixi人口は今なお増えて
います。

1ヶ月で数百人規模。次の大台は8万人。

10万人となる日も、案外遠くはないかも知れませんね♪


あ、まだmixiをはじめていないという方！

このブログの左サイドバーにある、営業ＭＥＮへメッセージ！
へmixi参加したいぞメッセージいただけたら招待状を送ります。

お気軽にどうぞー♪  

1.テナント用地【売買】

①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市・与那原町・西原町
②2000～3000坪

2.店舗兼住宅用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②100～200坪

3.自社ビル用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②200坪

4.テナント用地【売買】
①那覇市 ※商業地域限定
②500坪

5.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市
②200～300坪

6.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市
②600～800坪

各物件の詳細については、営業ＭＥＮこと、
金秀建設 企画課 相川が対応させていただきます。

金秀建設㈱
担当：企画部企画課　相川
電話番号：098-882-9950
携帯電話：080-1727-7215
e-mail：s-aikawa.ks@kanehide.co.jp  

リアルタイム営業ＭＥＮブログにも書き込みしましたが、
mixiの外部ブログ設定をmixi日記に切り替えました！

※以下は別ブログと同じ内容です
営業ＭＥＮは、1日に約4～5通のメッセージを
いただいています。

雑談や世間話もあれば、ビジネス的な話も
あります。

多い時は1日10通ほど新着メッセージが
ありますね。



営業ＭＥＮのマイミクさんは約450人で、
その中で100名ぐらいの方と定期的に
メッセージのやり取りをしています。

そんな中、営業ＭＥＮに対して最近増えて
いる要望が、外部ブログは携帯で見ることが
できないからmixi日記にしてほしいとのこと。

以前からmixi日記にしようか悩んでいましたが、
昨日からmixi日記に切り替えています。

以前も少し触れましたが、ブログとmixiの大きな
違いは、

・誰が訪問したか分かる→足あとは100％残る

・コミュ開設により、特定の目的があったり、意思が
共通した人とのコミュニケーションが取りやすい

・下のツールで、自分や自分のマイミクさん一覧を
関係図を作って表示するソフトウェアにより、互いの
関係を知ることができる

mixiGraph

他にもありますが、とりあえずこの3点で。

営業ＭＥＮはこれまで東京や大阪のマイミクさんと
沖縄でプチオフ会をしたことがありますけど、これは
ブログを書いているだけでは実現が少々難しいです。

ブログの場合
1.記事を書く
2.管理画面で足あとチェック
3.ログインしたてぃーだユーザーは確認できる
4.逆に言えば、3.以外の方とはコミュニケーションを
持つことがほぼ不可能

です。

mixiだと、足あとにユーザー情報が残るので、もし、
訪問した人のプロフィールを見たり、足あと帳を作って
交流を深めたい人がいればすぐにメッセージを送って
交流することができますよね♪

何度も書きますけど、mixiは最高のコミュニケーション
ツールだと思います。（他にもＳＮＳはありますけど）

やはり会員数が半端じゃありませんからね（汗

沖縄県は、あと2～3年後にはmixiユーザーが10万人に
達することでしょう。
↑ここまでが別ブログと同じ内容


でも、どれだけネットが進化してもリアルな交流には
敵わないでしょうね。

それは先日の沖縄昭和54年会の交流会であらためて
感じました。

その様子は近日アップしまーす！  

ついに来ましたね～、54交流会！



これまで運営委員のみんなと場所や時間、
プログラムなどについて話し合ってきて、本当に
一人一人の意識の高さを感じましたね♪

管理人として、とてもありがたいです。

おそらく交流会では見た目ナンバーワンの老け面
だと想定されますが、しっかり乾杯の音頭をしたいと
思います！

そして、今回の出会いが、プライベートでもビジネス
でも繋がればいいなと考えています。

ブログ・mixi上ではできないコミュニケーション、今後も
沖縄不動産情報交流会やてぃーだ不動産コミュなどの
コミュで取っていきたいですね！

ちなみに、6月は新しいコミュ、沖縄不動産情報交流会
コミュの交流会があります。

参加者のみなさん、よろしくお願いします！  

住宅新報に、不動産証券化マスターの資格が
紹介されていました。

この資格は、金商法の不動産関連特定投資運用業の
登録要件として、総合的な不動産投資顧問業の登録を
受けていることが定められています。

不動産証券化に携わるプロフェッショナルな人材の育成を
目的として、2006年に創設されました。

不動産証券に興味がある方、受講されてみては？

営業ＭＥＮは資金的に難があるので無理でございます（笑）



ところでこのブログ、久しぶりの更新ですね（泣
以前は1日3回更新していましたけど、さすがに複数の
ブログ（5つ）とＳＮＳ（これも複数だったりします）にまたがると、
1日3回は厳しいですね（笑）


ただ、更新回数が減っても購読されている方がいて、
うれしい！と同時に、申し訳ないです！

出来る限り時間をつくりブログ投稿していきまーす！  

昨夜はおもろまちの居酒屋にて、昭和54年会沖縄支部の
運営委員による集まりがありました。

前回同様、気がつけば日付が変わっていましたね（汗

今回はオフ会の内容決めを行いました。

新しく運営委員会に参加したクララさん（命名 営業ＭＥＮ）、
初対面とは思えないほどトークしました♪

途中、54年生まれの人は小学校・中学校時代、何に
盛り上がったかで、営業ＭＥＮは、ストリートファイター2
で一人大興奮（笑）

恥ずかしながらアドレナリンがよく出ました（爆）

初対面のクララさんに、

「波動拳って知ってる？」
「昇竜拳って上昇中は無敵なんだよね！」
「ダルシムのヨガファイヤーやヨガフレイムって燃えるよね！」
「四天王のバイソンのラッシュは強烈だよね！」
「ブランカのエレクトリックサンダーの放電は触るとヤバくない？」
「ガイルの歩きながらタメなしのサマーソルトキックずるいよな～」
「ソニックブームっ！」
「エドモント本田のスーパー頭突き、いきなり飛んでくるよね～」
「ベガ使いの電車ベガ、懐かしいね～！！」

と、クララさんからすれば意味不明なことを話していると思った
ことでしょう（笑）

途中、アジさんが、四天王サガットの、

アジさん「タイガ～～～」

とモノマネをするので、営業ＭＥＮさらにヒートアップ♪
一時、スト2ネタ禁止令が出るほどでした（笑）

さらに、レキオスの倫咲さんも参加。

ある話題で盛り上がっていました♪

クララさん、交流会の司会進行よろしくね！
営業ＭＥＮはアジさんと一緒にスーパーサブに徹します！

そんなこんなで、mixiからうまれた、出身・現住所が沖縄で、
54年生まれの人が集まる交流会を近日行います。

こういったイベントはあまり例がないだけに、委員も少々
緊張していますが、参加者全員同年代なので、運営委員が
そうであるように、すぐに打ち解けあえることでしょう。

ネットからリアルに切り替わりコミュニケーションを取る、
簡単なようで難しいことです。

ただ、最初の扉さえ開けさえすれば、あとはすんなりと
コミュニケーションを取ることができます。

今年の営業ＭＥＮの目標は、これまでネットで知合った方と
コミュニケーションをさらに深めたり、新しい交流の場をつくる
ことです。

その一つが昭和54年会沖縄支部の交流会、そして、翌月に
行う不動産会社交流会。



こちらの交流会は、今後定期的に行い、不動産情報の交換
やホームページ・ブログの在り方についての情報交換、
オトーリをしていきたいと考えています。  

昨日は中部地区の不動産会社さんに
ご挨拶と情報提供の件で伺いました。

主に、宜野湾方面ですね。

代表者の方や売買担当の方のお話は
とてもリアルです。
内容はご紹介できませんけど（汗

不動産会社さんとお話するといつも
感じることが『地域密着型』である、
ということです。

賃貸アパートや駐車場を経営されている
オーナー様はもちろん、不動産に関係する
情報を豊富にお持ちです。

ある不動産会社さんで驚いたのが、
売買のご担当者さんと打合せ中、おじぃや
おばぁが間髪入れずにＳ社長を尋ねてきて
いました！？

尋ねてきた理由をおじぃに聞いてみると、
「ゲートボールの帰りじゃ。」
「たまには休憩もせんといかんよ。」
「ところで、おまえさんは何でここにいるんじゃ？」

・・・最後の質問には困りましたね（多汗
・・・仕事でございます！
世間話が大半でしたけど（笑）


社長は嫌な顔一つせず対応されてました♪

途中、売買ご担当のＫさんから、
「地元のおじぃやおばぁで社長を知らない人は
いないんですよ！」
ということを聞き、なるほどって思わず感心して
しまいましたね☆

そのためか、不動産や税金関係の相談が
ほぼ毎日あるそうです。

まるでファイナンシャル・プランナーみたいですね！

結局、営業ＭＥＮが1時間ほどの打合せ中に
4人の方がいらっしゃっていました。

Ｓ社長、久しぶりに食事にでも行きましょうね♪


さて、話は変わりまして、6月に不動産会社さん
が集まる会を行います。

すでに10名の方がエントリーされ、今から楽しみ
にしている営業ＭＥＮです。

連休明けから本格的にその会を段取りします。
みなさん不動産関係の方なので、いろんな
情報交換をしたり、ブログについて熱く語れたら
いいなと思ってます。

エントリーされる方は営業ＭＥＮまで連絡下さい♪


そして、今夜は昭和54年会沖縄支部の運営委員が
集まる会があります。



近日行うオフ会には、多数の54年うまれの人が
参加します。

緊張する反面、今からがとても楽しみです！