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耐震偽装事件を受けて制定された、

『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律』

の施行期日を定める政令が12月21日、閣議決定されました

これにより、保険や供託の仕組みを活用した資力確保の義務付けが、
2009年10月１日から施行されます

この法律により、宅地建物取引業者・建設業者に、保険契約の締結・保証金の
供託が義務となります

保険・供託をすることで、構造的に欠陥のある住宅を施主様に引渡した業者が
仮に倒産したような場合であっても、保険金・供託金から被害者の救済が
できます



今後、注目される建築業界の話題の一つですね

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以前からつくらないといけないなって思っていたカテゴリ、
日本住宅保証検査機構【ＪＩＯ】をつくりました

日本住宅保証検査機構【ＪＩＯ】って何

下の写真は、金秀建設で行われたセミナーの様子です







日本住宅保証検査機構【ＪＩＯ】とは、施主様にかわって建築現場を
検査し、長期に渡って保証する機構です

では、具体的にいくらが上限かと言うと、5000万円が上限となって
います

ただし、

地震、台風、暴風雨、積雪、噴火、洪水、津波、落雷、竜巻、地すべり、
崖崩れ、若しくはこれらに類似する自然現象及び不可抗力により地盤が
変化し、それにより建物や地盤の破壊等による不具合

浴室の水漏や設備配管の不良等、設備機器の工事や製品に起因する
不具合

などは保証の対象外となるので注意が必要です

ちなみに、この日本住宅保証検査機構【ＪＩＯ】の制度、今回の建築基準法
の改正と同じく、施主様ならびに我々建設会社が避けては通れないものと
いう認識がとても大事です

対象となる建物は、基本的には新築の住宅・共同住宅などです

これにより施主様には定められた費用を予め経費としてみていただくこと
になります

今後、当ブログで日本住宅保証検査機構【ＪＩＯ】についてを紹介して
いきますので、これから建物を建てられる方はぜひ見てください

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