てぃーだブログ › 金秀建設 沖縄の土地資産活用を提案するFP、営業MEN!

2008年05月13日

求むっ!物件情報!

この頃、テナント出店希望情報のお問合せをよく
いただきようになりました。

多い時には1日3件でしょうか?

ここで、探している物件の一部を掲載しますね♪


1.テナント用地【売買】

①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市・与那原町・西原町
②2000~3000坪

2.店舗兼住宅用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②100~200坪

3.自社ビル用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②200坪

4.テナント用地【売買】
①那覇市 ※商業地域限定
②500坪

5.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市
②200~300坪

6.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市
②600~800坪

各物件の詳細については、営業MENこと、
金秀建設 企画課 相川が対応させていただきます。

金秀建設㈱
担当:企画部企画課 相川
電話番号:098-882-9950
携帯電話:080-1727-7215
e-mail:s-aikawa.ks@kanehide.co.jp  

2008年05月12日

mixiの外部ブログ設定をmixi日記に切り替えました!

リアルタイム営業MENブログにも書き込みしましたが、
mixiの外部ブログ設定をmixi日記に切り替えました!

※以下は別ブログと同じ内容です
営業MENは、1日に約4~5通のメッセージを
いただいています。

雑談や世間話もあれば、ビジネス的な話も
あります。

多い時は1日10通ほど新着メッセージが
ありますね。



営業MENのマイミクさんは約450人で、
その中で100名ぐらいの方と定期的に
メッセージのやり取りをしています。

そんな中、営業MENに対して最近増えて
いる要望が、外部ブログは携帯で見ることが
できないからmixi日記にしてほしいとのこと。

以前からmixi日記にしようか悩んでいましたが、
昨日からmixi日記に切り替えています。

以前も少し触れましたが、ブログとmixiの大きな
違いは、

・誰が訪問したか分かる→足あとは100%残る

・コミュ開設により、特定の目的があったり、意思が
共通した人とのコミュニケーションが取りやすい

・下のツールで、自分や自分のマイミクさん一覧を
関係図を作って表示するソフトウェアにより、互いの
関係を知ることができる

mixiGraph

他にもありますが、とりあえずこの3点で。

営業MENはこれまで東京や大阪のマイミクさんと
沖縄でプチオフ会をしたことがありますけど、これは
ブログを書いているだけでは実現が少々難しいです。

ブログの場合
1.記事を書く
2.管理画面で足あとチェック
3.ログインしたてぃーだユーザーは確認できる
4.逆に言えば、3.以外の方とはコミュニケーションを
持つことがほぼ不可能

です。

mixiだと、足あとにユーザー情報が残るので、もし、
訪問した人のプロフィールを見たり、足あと帳を作って
交流を深めたい人がいればすぐにメッセージを送って
交流することができますよね♪

何度も書きますけど、mixiは最高のコミュニケーション
ツールだと思います。(他にもSNSはありますけど)

やはり会員数が半端じゃありませんからね(汗

沖縄県は、あと2~3年後にはmixiユーザーが10万人に
達することでしょう。
↑ここまでが別ブログと同じ内容


でも、どれだけネットが進化してもリアルな交流には
敵わないでしょうね。

それは先日の沖縄昭和54年会の交流会であらためて
感じました。

その様子は近日アップしまーす!  

Posted by 営業MEN at 06:18Comments(2)TrackBack(0)mixi関連

2008年05月09日

明日はいよいよ54交流会!

ついに来ましたね~、54交流会!



これまで運営委員のみんなと場所や時間、
プログラムなどについて話し合ってきて、本当に
一人一人の意識の高さを感じましたね♪

管理人として、とてもありがたいです。

おそらく交流会では見た目ナンバーワンの老け面
だと想定されますが、しっかり乾杯の音頭をしたいと
思います!

そして、今回の出会いが、プライベートでもビジネス
でも繋がればいいなと考えています。

ブログ・mixi上ではできないコミュニケーション、今後も
沖縄不動産情報交流会てぃーだ不動産コミュなどの
コミュで取っていきたいですね!

ちなみに、6月は新しいコミュ、沖縄不動産情報交流会
コミュの交流会があります。

参加者のみなさん、よろしくお願いします!  

Posted by 営業MEN at 04:34Comments(2)TrackBack(0)mixi関連

2008年05月07日

伸びつつある資格

住宅新報に、不動産証券化マスターの資格が
紹介されていました。

この資格は、金商法の不動産関連特定投資運用業の
登録要件として、総合的な不動産投資顧問業の登録を
受けていることが定められています。

不動産証券化に携わるプロフェッショナルな人材の育成を
目的として、2006年に創設されました。

不動産証券に興味がある方、受講されてみては?

営業MENは資金的に難があるので無理でございます(笑)



ところでこのブログ、久しぶりの更新ですね(泣
以前は1日3回更新していましたけど、さすがに複数の
ブログ(5つ)とSNS(これも複数だったりします)にまたがると、
1日3回は厳しいですね(笑)


ただ、更新回数が減っても購読されている方がいて、
うれしい!と同時に、申し訳ないです!

出来る限り時間をつくりブログ投稿していきまーす!  

Posted by 営業MEN at 18:09Comments(4)TrackBack(0)スタッフ日記

2008年05月02日

昭和54年会沖縄支部コミュと不動産交流会コミュ

昨夜はおもろまちの居酒屋にて、昭和54年会沖縄支部
運営委員による集まりがありました。

前回同様、気がつけば日付が変わっていましたね(汗

今回はオフ会の内容決めを行いました。

新しく運営委員会に参加したクララさん(命名 営業MEN)、
初対面とは思えないほどトークしました♪

途中、54年生まれの人は小学校・中学校時代、何に
盛り上がったかで、営業MENは、ストリートファイター2
で一人大興奮(笑)

恥ずかしながらアドレナリンがよく出ました(爆)

初対面のクララさんに、

「波動拳って知ってる?」
「昇竜拳って上昇中は無敵なんだよね!」
「ダルシムのヨガファイヤーやヨガフレイムって燃えるよね!」
「四天王のバイソンのラッシュは強烈だよね!」
「ブランカのエレクトリックサンダーの放電は触るとヤバくない?」
「ガイルの歩きながらタメなしのサマーソルトキックずるいよな~」
「ソニックブームっ!」
「エドモント本田のスーパー頭突き、いきなり飛んでくるよね~」
「ベガ使いの電車ベガ、懐かしいね~!!」

と、クララさんからすれば意味不明なことを話していると思った
ことでしょう(笑)

途中、アジさんが、四天王サガットの、

アジさん「タイガ~~~」

とモノマネをするので、営業MENさらにヒートアップ♪
一時、スト2ネタ禁止令が出るほどでした(笑)

さらに、レキオスの倫咲さんも参加。

ある話題で盛り上がっていました♪

クララさん、交流会の司会進行よろしくね!
営業MENはアジさんと一緒にスーパーサブに徹します!

そんなこんなで、mixiからうまれた、出身・現住所が沖縄で、
54年生まれの人が集まる交流会を近日行います。

こういったイベントはあまり例がないだけに、委員も少々
緊張していますが、参加者全員同年代なので、運営委員が
そうであるように、すぐに打ち解けあえることでしょう。

ネットからリアルに切り替わりコミュニケーションを取る、
簡単なようで難しいことです。

ただ、最初の扉さえ開けさえすれば、あとはすんなりと
コミュニケーションを取ることができます。

今年の営業MENの目標は、これまでネットで知合った方と
コミュニケーションをさらに深めたり、新しい交流の場をつくる
ことです。

その一つが昭和54年会沖縄支部の交流会、そして、翌月に
行う不動産会社交流会



こちらの交流会は、今後定期的に行い、不動産情報の交換
やホームページ・ブログの在り方についての情報交換、
オトーリをしていきたいと考えています。  

Posted by 営業MEN at 08:00Comments(2)TrackBack(0)mixi関連

2008年05月01日

☆コミュニケーション☆

昨日は中部地区の不動産会社さんに
ご挨拶と情報提供の件で伺いました。

主に、宜野湾方面ですね。

代表者の方や売買担当の方のお話は
とてもリアルです。
内容はご紹介できませんけど(汗

不動産会社さんとお話するといつも
感じることが『地域密着型』である、
ということです。

賃貸アパートや駐車場を経営されている
オーナー様はもちろん、不動産に関係する
情報を豊富にお持ちです。

ある不動産会社さんで驚いたのが、
売買のご担当者さんと打合せ中、おじぃや
おばぁが間髪入れずにS社長を尋ねてきて
いました!?

尋ねてきた理由をおじぃに聞いてみると、
「ゲートボールの帰りじゃ。」
「たまには休憩もせんといかんよ。」
「ところで、おまえさんは何でここにいるんじゃ?」

・・・最後の質問には困りましたね(多汗
・・・仕事でございます!
世間話が大半でしたけど(笑)


社長は嫌な顔一つせず対応されてました♪

途中、売買ご担当のKさんから、
「地元のおじぃやおばぁで社長を知らない人は
いないんですよ!」
ということを聞き、なるほどって思わず感心して
しまいましたね☆

そのためか、不動産や税金関係の相談が
ほぼ毎日あるそうです。

まるでファイナンシャル・プランナーみたいですね!

結局、営業MENが1時間ほどの打合せ中に
4人の方がいらっしゃっていました。

S社長、久しぶりに食事にでも行きましょうね♪


さて、話は変わりまして、6月に不動産会社さん
が集まる会を行います。

すでに10名の方がエントリーされ、今から楽しみ
にしている営業MENです。

連休明けから本格的にその会を段取りします。
みなさん不動産関係の方なので、いろんな
情報交換をしたり、ブログについて熱く語れたら
いいなと思ってます。

エントリーされる方は営業MENまで連絡下さい♪


そして、今夜は昭和54年会沖縄支部の運営委員が
集まる会があります。



近日行うオフ会には、多数の54年うまれの人が
参加します。

緊張する反面、今からがとても楽しみです!  

2008年04月30日

売中古マンション情報

ブログをご覧になられている方に、
売中古マンション情報をお届けします。

マンション名:サザンパレス港川 SKY DUO
ステラ棟 301号室(3F)

間取り:3LDK
価格:2,450万円
交通:港川バス停徒歩10分(58号線)
部屋面積:81.28㎡(24.58坪)
間取り:LDK11.3畳 洋室7.4/5.6畳 和室5.7畳
管理費:6,500円(月々)
修繕積立金:2,800円(月々)
駐車場:縦列2台 6,500円/月

各戸設備
1.ウォークインクローゼット
2.システムキッチン
3.トランクルーム
4.インターネット回線

校区:
港川小学校(徒歩7分)
港川中学校(徒歩5分)

物件概要書
SKY DUO ステラ301号室







物件お問合せは、

金秀建設株式会社
開発本部企画課

電話:098-882-9950
担当:大湾・相川

までよろしくお願いします。  

2008年04月30日

不動産情報の交換とmixi

先日、CUBEの城○さんと○尾さん
(バレバレですね...)が来社され、貴重な情報を
いただきました!

あっと言う間に2時間が過ぎましたねぇ。

CUBEさんの城○さんとは、mixiの招待状を
送らせていただいたことがきっかけで知合い
ました。

CUBEさんが事務所開きをされ、ブログを
立ち上げられてすぐだったと思います。

ネットからの出会い、また、そこからうまれた
ビジネスがいくつもあり、パートナーの方と
ブログ・mixiには感謝しています。


5月10日に第1回目となる、昭和54年会の
沖縄支部
のオフ会も、mixiなくしては実現
できませんでした。

第1回目の昭和54年会沖縄支部オフ会には、
現時点で23名の方が参加表明されています。

当初はアジさんやSONさんとコミュ参加人数の
1割きたらいいかも!

と言っていましたが、予想を大きく上回り、うれしく
思います♪


また、水面下(さらに水面下?)で進んでいる、
第3回てぃーだ不動産コミュのオフ会も、今から
楽しみです!

オフ会のいい企画があるぞ!

と言う方、一緒にオフ会企画しましょう!


↑シーポイントさんから了解いただいたコミュ画像♪

ちなみに、てぃーだ不動産コミュを開設して早いもので
約半年が過ぎました!?密かに驚いています(汗

オフ会、何かおもしろい企画とかないですかねぇ♪  

2008年04月29日

htmlを調整し、爆発的な効果が

SEO対策

ホームページやブログをする上でこのキーワード
を聞いたことがある人は多いと思います。

昨夜、リアルタイム営業MENブログで記事
書きましたけど、夜中こそこそと知合いのSEOに
詳しい人とチャットしながらhtmlソースをいじって
いました。

ソースを調整してみたのは、営業MENが投稿
している2つある金秀建設ブログとは別のブログ
です。

てぃーだでは合計5つブログをしていますが、
その中でもか~なり濃いブログです(笑)

さて、ソースを調整した結果、驚いたことに早速
反応がありました。

下の画像を見ると、


↑クリックで画像拡大

上から2番目にある、てぃーだのサイトからの
アクセスよりも、一番上のgooで検索してサイト
訪問した数の方が遥かに上です。

しかもこのアクセス元、たった1日でこの数字
です(汗

3番目にはyahoo!がきていますね。

実は昨日、この検索キーワードの検索数が
伸びることは聞いてました。

キーワードを意識すると、強いですね。

ちなみに、最近Googleのイメージ検索を使用
している人が増えてきているそうです。

みなさんの中で、画像をキーワードで探す人は
多いのでは?

なので、画像には、alt=   に、キーワードを
入れた方が後々役に立ちそうです。


昨日はユニークユーザー数が400を超え、
あまりにも強力すぎるので設定は元に
戻しました。

Hさん、また詳しく教えてくださいませ。

今回の経験で、あらためてSEO対策は
重要だと感じました。

同時に、てぃーだブログはSEO対策に強いなと
あらためて感じましたね!

ん~、しかし、まだまだ勉強不足です。
何度エラーを起こしたことか・・・

ソースが分かる男になりたいですね~。


・・・不動産カテゴリの記事ではないな(泣  

Posted by 営業MEN at 08:00Comments(4)TrackBack(0)SEO対策

2008年04月28日

メルマガ 再始動!

ブログ更新を定期的から不定期にして少し時間に
ゆとりが出てきたので、メルマガを再び発刊し始めました♪



発刊は30,000誌を超える、まぐまぐ!でメルマガを
発刊しています。

沖縄に移住してから発刊していますので、かれこれ
5年ぐらいになりますでしょうか?


ブログとメルマガの性質は似ているようで異なるような
気がします。(なんとなく)

ブログは不特定多数の方が読者となり、記事に比例
してアクセス・ユニークユーザーの数は増えていきます。

それに、タイトル名とは違う内容を書いてもそれほど
影響はありません。(アクセス数的に)


しかし、メルマガの場合は違います。

いくらメルマガを書いていても、ユーザーが見たいメルマガ、
欲している情報がそのメルマガになければ読者(メルマガ)
登録数は増えていきません。

ましてや、更新が滞っていたり、メルマガの内容が当初の
路線から外れていくと読者数が減っていきます。

そういった意味では、書いていく記事の内容や文章力も
問われてきます。

ただ、それと同時に国語力(文章力?)もアップしていくと
思います。


1.どうしたら登録してくれた人が読みやすい文章に
なるだろうか?

2.どうしたら登録してくれた人が飽きない文章に
なるだろうか?


こういったことがビジネス面でも活かされてくると感じます。

ブログも同様です。

ブログは少なからず誰かに見てほしいという事柄を記事で
表します。

そのため、読みやすく、分かりやすく、伝わりやすくなどなど、
見る側の立場で文章構成していきます。
↑営業MENはまだ不慣れですが(汗

いくつかあるブログの在り方がこれに当てはまると思います。


ちなみに1.と2.を強く感じるときは、読者数が減ったときです。
最初の頃は1人でも減ったらブルーになっていました(泣


メルマガが落ち着いたら、セカンドライフに時間を割り当てて
みたいですね♪

まだ未知の世界ですが、未知だからこそ挑戦をしてみたい
ですよね☆  

Posted by 営業MEN at 08:00Comments(2)TrackBack(0)スタッフ日記