金秀建設 沖縄の土地資産活用を提案するＦＰ、営業ＭＥＮ！

この頃、テナント出店希望情報のお問合せをよく
いただきようになりました。

多い時には1日3件でしょうか？

ここで、探している物件の一部を掲載しますね♪


1.テナント用地【売買】

①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市・与那原町・西原町
②2000～3000坪

2.店舗兼住宅用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②100～200坪

3.自社ビル用地【売買】
①那覇市おもろまち・天久・安謝・泊
②200坪

4.テナント用地【売買】
①那覇市 ※商業地域限定
②500坪

5.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市
②200～300坪

6.テナント【賃貸 建貸し】
①那覇市・浦添市・宜野湾市・豊見城市
②600～800坪

各物件の詳細については、営業ＭＥＮこと、
金秀建設 企画課 相川が対応させていただきます。

金秀建設㈱
担当：企画部企画課　相川
電話番号：098-882-9950
携帯電話：080-1727-7215
e-mail：s-aikawa.ks@kanehide.co.jp  

リアルタイム営業ＭＥＮブログにも書き込みしましたが、
mixiの外部ブログ設定をmixi日記に切り替えました！

※以下は別ブログと同じ内容です
営業ＭＥＮは、1日に約4～5通のメッセージを
いただいています。

雑談や世間話もあれば、ビジネス的な話も
あります。

多い時は1日10通ほど新着メッセージが
ありますね。



営業ＭＥＮのマイミクさんは約450人で、
その中で100名ぐらいの方と定期的に
メッセージのやり取りをしています。

そんな中、営業ＭＥＮに対して最近増えて
いる要望が、外部ブログは携帯で見ることが
できないからmixi日記にしてほしいとのこと。

以前からmixi日記にしようか悩んでいましたが、
昨日からmixi日記に切り替えています。

以前も少し触れましたが、ブログとmixiの大きな
違いは、

・誰が訪問したか分かる→足あとは100％残る

・コミュ開設により、特定の目的があったり、意思が
共通した人とのコミュニケーションが取りやすい

・下のツールで、自分や自分のマイミクさん一覧を
関係図を作って表示するソフトウェアにより、互いの
関係を知ることができる

mixiGraph

他にもありますが、とりあえずこの3点で。

営業ＭＥＮはこれまで東京や大阪のマイミクさんと
沖縄でプチオフ会をしたことがありますけど、これは
ブログを書いているだけでは実現が少々難しいです。

ブログの場合
1.記事を書く
2.管理画面で足あとチェック
3.ログインしたてぃーだユーザーは確認できる
4.逆に言えば、3.以外の方とはコミュニケーションを
持つことがほぼ不可能

です。

mixiだと、足あとにユーザー情報が残るので、もし、
訪問した人のプロフィールを見たり、足あと帳を作って
交流を深めたい人がいればすぐにメッセージを送って
交流することができますよね♪

何度も書きますけど、mixiは最高のコミュニケーション
ツールだと思います。（他にもＳＮＳはありますけど）

やはり会員数が半端じゃありませんからね（汗

沖縄県は、あと2～3年後にはmixiユーザーが10万人に
達することでしょう。
↑ここまでが別ブログと同じ内容


でも、どれだけネットが進化してもリアルな交流には
敵わないでしょうね。

それは先日の沖縄昭和54年会の交流会であらためて
感じました。

その様子は近日アップしまーす！  

ついに来ましたね～、54交流会！



これまで運営委員のみんなと場所や時間、
プログラムなどについて話し合ってきて、本当に
一人一人の意識の高さを感じましたね♪

管理人として、とてもありがたいです。

おそらく交流会では見た目ナンバーワンの老け面
だと想定されますが、しっかり乾杯の音頭をしたいと
思います！

そして、今回の出会いが、プライベートでもビジネス
でも繋がればいいなと考えています。

ブログ・mixi上ではできないコミュニケーション、今後も
沖縄不動産情報交流会やてぃーだ不動産コミュなどの
コミュで取っていきたいですね！

ちなみに、6月は新しいコミュ、沖縄不動産情報交流会
コミュの交流会があります。

参加者のみなさん、よろしくお願いします！  

住宅新報に、不動産証券化マスターの資格が
紹介されていました。

この資格は、金商法の不動産関連特定投資運用業の
登録要件として、総合的な不動産投資顧問業の登録を
受けていることが定められています。

不動産証券化に携わるプロフェッショナルな人材の育成を
目的として、2006年に創設されました。

不動産証券に興味がある方、受講されてみては？

営業ＭＥＮは資金的に難があるので無理でございます（笑）



ところでこのブログ、久しぶりの更新ですね（泣
以前は1日3回更新していましたけど、さすがに複数の
ブログ（5つ）とＳＮＳ（これも複数だったりします）にまたがると、
1日3回は厳しいですね（笑）


ただ、更新回数が減っても購読されている方がいて、
うれしい！と同時に、申し訳ないです！

出来る限り時間をつくりブログ投稿していきまーす！  

昨夜はおもろまちの居酒屋にて、昭和54年会沖縄支部の
運営委員による集まりがありました。

前回同様、気がつけば日付が変わっていましたね（汗

今回はオフ会の内容決めを行いました。

新しく運営委員会に参加したクララさん（命名 営業ＭＥＮ）、
初対面とは思えないほどトークしました♪

途中、54年生まれの人は小学校・中学校時代、何に
盛り上がったかで、営業ＭＥＮは、ストリートファイター2
で一人大興奮（笑）

恥ずかしながらアドレナリンがよく出ました（爆）

初対面のクララさんに、

「波動拳って知ってる？」
「昇竜拳って上昇中は無敵なんだよね！」
「ダルシムのヨガファイヤーやヨガフレイムって燃えるよね！」
「四天王のバイソンのラッシュは強烈だよね！」
「ブランカのエレクトリックサンダーの放電は触るとヤバくない？」
「ガイルの歩きながらタメなしのサマーソルトキックずるいよな～」
「ソニックブームっ！」
「エドモント本田のスーパー頭突き、いきなり飛んでくるよね～」
「ベガ使いの電車ベガ、懐かしいね～！！」

と、クララさんからすれば意味不明なことを話していると思った
ことでしょう（笑）

途中、アジさんが、四天王サガットの、

アジさん「タイガ～～～」

とモノマネをするので、営業ＭＥＮさらにヒートアップ♪
一時、スト2ネタ禁止令が出るほどでした（笑）

さらに、レキオスの倫咲さんも参加。

ある話題で盛り上がっていました♪

クララさん、交流会の司会進行よろしくね！
営業ＭＥＮはアジさんと一緒にスーパーサブに徹します！

そんなこんなで、mixiからうまれた、出身・現住所が沖縄で、
54年生まれの人が集まる交流会を近日行います。

こういったイベントはあまり例がないだけに、委員も少々
緊張していますが、参加者全員同年代なので、運営委員が
そうであるように、すぐに打ち解けあえることでしょう。

ネットからリアルに切り替わりコミュニケーションを取る、
簡単なようで難しいことです。

ただ、最初の扉さえ開けさえすれば、あとはすんなりと
コミュニケーションを取ることができます。

今年の営業ＭＥＮの目標は、これまでネットで知合った方と
コミュニケーションをさらに深めたり、新しい交流の場をつくる
ことです。

その一つが昭和54年会沖縄支部の交流会、そして、翌月に
行う不動産会社交流会。



こちらの交流会は、今後定期的に行い、不動産情報の交換
やホームページ・ブログの在り方についての情報交換、
オトーリをしていきたいと考えています。  

昨日は中部地区の不動産会社さんに
ご挨拶と情報提供の件で伺いました。

主に、宜野湾方面ですね。

代表者の方や売買担当の方のお話は
とてもリアルです。
内容はご紹介できませんけど（汗

不動産会社さんとお話するといつも
感じることが『地域密着型』である、
ということです。

賃貸アパートや駐車場を経営されている
オーナー様はもちろん、不動産に関係する
情報を豊富にお持ちです。

ある不動産会社さんで驚いたのが、
売買のご担当者さんと打合せ中、おじぃや
おばぁが間髪入れずにＳ社長を尋ねてきて
いました！？

尋ねてきた理由をおじぃに聞いてみると、
「ゲートボールの帰りじゃ。」
「たまには休憩もせんといかんよ。」
「ところで、おまえさんは何でここにいるんじゃ？」

・・・最後の質問には困りましたね（多汗
・・・仕事でございます！
世間話が大半でしたけど（笑）


社長は嫌な顔一つせず対応されてました♪

途中、売買ご担当のＫさんから、
「地元のおじぃやおばぁで社長を知らない人は
いないんですよ！」
ということを聞き、なるほどって思わず感心して
しまいましたね☆

そのためか、不動産や税金関係の相談が
ほぼ毎日あるそうです。

まるでファイナンシャル・プランナーみたいですね！

結局、営業ＭＥＮが1時間ほどの打合せ中に
4人の方がいらっしゃっていました。

Ｓ社長、久しぶりに食事にでも行きましょうね♪


さて、話は変わりまして、6月に不動産会社さん
が集まる会を行います。

すでに10名の方がエントリーされ、今から楽しみ
にしている営業ＭＥＮです。

連休明けから本格的にその会を段取りします。
みなさん不動産関係の方なので、いろんな
情報交換をしたり、ブログについて熱く語れたら
いいなと思ってます。

エントリーされる方は営業ＭＥＮまで連絡下さい♪


そして、今夜は昭和54年会沖縄支部の運営委員が
集まる会があります。



近日行うオフ会には、多数の54年うまれの人が
参加します。

緊張する反面、今からがとても楽しみです！  

ブログをご覧になられている方に、
売中古マンション情報をお届けします。

マンション名：サザンパレス港川 ＳＫＹ ＤＵＯ
ステラ棟　301号室（3Ｆ）

間取り：３ＬＤＫ
価格：2,450万円
交通：港川バス停徒歩10分（58号線）
部屋面積：81.28㎡（24.58坪）
間取り：ＬＤＫ11.3畳　洋室7.4/5.6畳　和室5.7畳
管理費：6,500円（月々）
修繕積立金：2,800円（月々）
駐車場：縦列2台　6,500円/月

各戸設備
1.ウォークインクローゼット
2.システムキッチン
3.トランクルーム
4.インターネット回線

校区：
港川小学校（徒歩7分）
港川中学校（徒歩5分）

物件概要書
ＳＫＹ ＤＵＯ ステラ301号室







物件お問合せは、

金秀建設株式会社
開発本部企画課

電話：098-882-9950
担当：大湾・相川

までよろしくお願いします。  

先日、ＣＵＢＥの城○さんと○尾さん
（バレバレですね...）が来社され、貴重な情報を
いただきました！

あっと言う間に2時間が過ぎましたねぇ。

ＣＵＢＥさんの城○さんとは、mixiの招待状を
送らせていただいたことがきっかけで知合い
ました。

ＣＵＢＥさんが事務所開きをされ、ブログを
立ち上げられてすぐだったと思います。

ネットからの出会い、また、そこからうまれた
ビジネスがいくつもあり、パートナーの方と
ブログ・mixiには感謝しています。


5月10日に第1回目となる、昭和54年会の
沖縄支部のオフ会も、mixiなくしては実現
できませんでした。

第1回目の昭和54年会沖縄支部オフ会には、
現時点で23名の方が参加表明されています。

当初はアジさんやＳＯＮさんとコミュ参加人数の
1割きたらいいかも！

と言っていましたが、予想を大きく上回り、うれしく
思います♪


また、水面下（さらに水面下？）で進んでいる、
第3回てぃーだ不動産コミュのオフ会も、今から
楽しみです！

オフ会のいい企画があるぞ！

と言う方、一緒にオフ会企画しましょう！


↑シーポイントさんから了解いただいたコミュ画像♪

ちなみに、てぃーだ不動産コミュを開設して早いもので
約半年が過ぎました！？密かに驚いています（汗

オフ会、何かおもしろい企画とかないですかねぇ♪  

ＳＥＯ対策

ホームページやブログをする上でこのキーワード
を聞いたことがある人は多いと思います。

昨夜、リアルタイム営業ＭＥＮブログで記事
書きましたけど、夜中こそこそと知合いのＳＥＯに
詳しい人とチャットしながらhtmlソースをいじって
いました。

ソースを調整してみたのは、営業ＭＥＮが投稿
している2つある金秀建設ブログとは別のブログ
です。

てぃーだでは合計5つブログをしていますが、
その中でもか～なり濃いブログです（笑）

さて、ソースを調整した結果、驚いたことに早速
反応がありました。

下の画像を見ると、


↑クリックで画像拡大

上から2番目にある、てぃーだのサイトからの
アクセスよりも、一番上のgooで検索してサイト
訪問した数の方が遥かに上です。

しかもこのアクセス元、たった1日でこの数字
です（汗

3番目にはyahoo！がきていますね。

実は昨日、この検索キーワードの検索数が
伸びることは聞いてました。

キーワードを意識すると、強いですね。

ちなみに、最近Googleのイメージ検索を使用
している人が増えてきているそうです。

みなさんの中で、画像をキーワードで探す人は
多いのでは？

なので、画像には、alt=　　　に、キーワードを
入れた方が後々役に立ちそうです。


昨日はユニークユーザー数が400を超え、
あまりにも強力すぎるので設定は元に
戻しました。

Ｈさん、また詳しく教えてくださいませ。

今回の経験で、あらためてＳＥＯ対策は
重要だと感じました。

同時に、てぃーだブログはＳＥＯ対策に強いなと
あらためて感じましたね！

ん～、しかし、まだまだ勉強不足です。
何度エラーを起こしたことか・・・

ソースが分かる男になりたいですね～。


・・・不動産カテゴリの記事ではないな（泣  

ブログ更新を定期的から不定期にして少し時間に
ゆとりが出てきたので、メルマガを再び発刊し始めました♪



発刊は30,000誌を超える、まぐまぐ！でメルマガを
発刊しています。

沖縄に移住してから発刊していますので、かれこれ
5年ぐらいになりますでしょうか？


ブログとメルマガの性質は似ているようで異なるような
気がします。（なんとなく）

ブログは不特定多数の方が読者となり、記事に比例
してアクセス・ユニークユーザーの数は増えていきます。

それに、タイトル名とは違う内容を書いてもそれほど
影響はありません。（アクセス数的に）


しかし、メルマガの場合は違います。

いくらメルマガを書いていても、ユーザーが見たいメルマガ、
欲している情報がそのメルマガになければ読者（メルマガ）
登録数は増えていきません。

ましてや、更新が滞っていたり、メルマガの内容が当初の
路線から外れていくと読者数が減っていきます。

そういった意味では、書いていく記事の内容や文章力も
問われてきます。

ただ、それと同時に国語力（文章力？）もアップしていくと
思います。


1.どうしたら登録してくれた人が読みやすい文章に
なるだろうか？

2.どうしたら登録してくれた人が飽きない文章に
なるだろうか？


こういったことがビジネス面でも活かされてくると感じます。

ブログも同様です。

ブログは少なからず誰かに見てほしいという事柄を記事で
表します。

そのため、読みやすく、分かりやすく、伝わりやすくなどなど、
見る側の立場で文章構成していきます。
↑営業ＭＥＮはまだ不慣れですが（汗

いくつかあるブログの在り方がこれに当てはまると思います。


ちなみに1.と2.を強く感じるときは、読者数が減ったときです。
最初の頃は1人でも減ったらブルーになっていました（泣


メルマガが落ち着いたら、セカンドライフに時間を割り当てて
みたいですね♪

まだ未知の世界ですが、未知だからこそ挑戦をしてみたい
ですよね☆